【港人首置上車盤】煥然懿居首日接受申請　家長備數十萬首期冀子女盡快上車

市區重建局推出首個港人「首次置業先導項目」，土瓜灣馬頭圍道「煥然懿居」（eResidence），今日（2日）起至1月23日接受申請。市建局在大角咀福全街設置的「市建一站通」，今早9時開放前已有市民排隊等候入場。

領取申請表的市民大部份是家長，都指為子女取申請表格。其中為女兒取表的馮先生表示，女兒來港10年，已取得香港身份證，現時每月需支付近萬元的租金，負擔十分沉重，故希望可抽中樓價相對便宜的「煥然懿居」。他又指，已預備數十萬元協助女兒支付首期。

有家長表示子女面對住屋問題，每月都要支付高昂的租金，但「煥然懿居」價錢吸引，冀「搏一搏」，看看會否抽中，改善生活環境。

另外，有幫女兒取表的家長亦指，現時的私樓樓價已到達「癲價」，即使節衣縮食，都無法供樓，惟「煥然懿居」位置優越，單位價格相對便宜，故希望「買個希望」，若抽中可讓女兒盡快「上車」。

而幫兒子取表的市民就表示，兒子現居月租7000元的劏房，而「煥然懿居」最便宜的單位約300萬元，屬可接受的「上車盤」，若順利抽中，會幫兒子支付部分首期。

▲ 「煥然懿居」位於土瓜灣馬頭圍道提供450個單位。（車耀開攝）

「煥然懿居」位於土瓜灣馬頭圍道，提供450個單位，實用面積介乎261呎至404呎，以市價62折發售，售價由314萬至660萬元，呎價介乎11,692至13,969元不等。約8成是開放式或一房單位，其餘是2房單位，設有5年轉售限制。若以實用面積最細約260方呎單位計算，售價最平314.2萬元；最大507方呎的單位，售價則是660.5萬元。申請人將於3月抽籤，6月揀樓，預料2020年入伙。

申請人須居港滿7年、從未在港購買住宅物業，二人或以上家庭入息限額為57,001至74,100元，一人則為28,501至37,050元。至於資產上限方面，二人或以上家庭的限額為255萬元，一人申請則為128萬元。申請者在簽訂臨約當日或之前，不能夠在香港擁有任何住宅物業，或者享用任何政府或相關機構的房屋資助。